Objektbeschreibung

. . . absolut ruhig gelegen, mit einem Garten, welcher außerhalb des Wohnhauses die unterschiedlichsten Garten(t)räume bietet . . .

Willkommen in einer Oase der Ruhe !

Hier erwartet Sie:
* ein massiv erbautes Wohnhaus aus dem Jahre 1957
* mit guter Bausubstanz
* insgesamt ca. 135 qm Wohnfläche
* rund 1100 qm großes Grundstück
* Balkon, Terrasse, Garten in Rundumlage mit altem Baumbestand
* Einzelgarage

Eine Ölzentralheizung wurde 2001 bereits neu eingebaut, alles Weitere befindet sich jedoch in baujahrtypischen Zustand.
Erwecken Sie dieses charmante Wohnhaus, es lohnt sich!

Ruhe, Natur und Gemütlichkeit . . .

Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung!

Lage

Kirchheim gehört zur Region Würzburg und ist Grenzgemeinde von Bayern zu Baden-Württemberg.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bäcker befinden sich im Ort. Außerdem gibt es eine Bahnverbindung.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Randlage.

Ausstattung

* Holzfurniertüren (baujahrtypisch)
* einfache Fenster mit Holzrahmen (baujahrtypisch)
* Dielen- und Fliesenböden (baujahrtypisch)
* zwei Tageslichtbäder mit insgesamt einer Dusche, einer Badewanne, 2 WC´s und 2 Handwaschbecken
* großer Garten mit altem Baumbestand, Grillplatz, Wassertauchbecken, Zisterne . . .
* Terrasse in Südlage, begehbar über die Küche
* Balkon in Südlage
* ein Stellplatz in der Einzelgarage

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.01.2016
Endenergiebedarf Wärme: 316.2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 2001

Details

• Grundstücksfläche: 1.127 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 159.000 €
• Courtage: 4.76 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Dielen
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1957
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort