Objektbeschreibung

WÜRZBURG – STADTMITTE Hier erwartet Sie ein besonderes Wohn- und Geschäftshaus, das historische Eleganz und zeitgemäßen Komfort harmonisch vereint.

Zum Verkauf steht eine großzügige Büro- oder Praxisetage in zentraler Zentrumslage von Würzburg.

Die Nutzung und Aufteilung ist sehr flexibel und vielseitig.

Die knapp 500 qm Fläche sind derzeit großzügig aufgeteilt. Alle Räume sind sehr hell und verfügen teilweise über ca. drei Meter hohe Decken und sind mit großen Fenstern ausgestattet.

In den letzten 25 Jahren wurden die Räumlichkeiten als Hausarztpraxis, Heilpraktikerpraxis und als Physiotherapiepraxis genutzt.

Die Kombination aus Altbau-Charme, guter baulicher Substanz und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für Unternehmen oder für zukunftsorientierte Investoren.

Die Etage ist frei werdend, starten Sie jetzt durch! Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Die Gewerbeetage liegt im 3. Obergeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses.
Das Stadtzentrum, der Bahnhof und die Straßenbahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

* Vinylboden, Laminatboden, Nadelfilzteppichboden
* doppeltisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
* furnierte Holztüren
* vier WC Anlagen
* Zentralheizung mit Fernwärme
* ein großer Speicherabteil als Abstellplatz
* Personenaufzug
* zwei Stellplätze vor dem Gebäude

Details

• Zimmer insgesamt: 14
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Altstadt
• Kaufpreis: 1.400.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Bürofläche: 478 m²
• Befeuerung: Fernwärme
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1900
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache