Objektbeschreibung

Attraktives Immobilien Ensemble mit Entwicklungspotenzial – mitten in der Altstadt –

Das Anwesen teilt sich wie folgt auf:

– Mehrfamilienwohnhaus mit acht Parteien, Wohnfläche ca. 450 qm, soweit gut instand gehalten, komplett vermietet
– Einfamilienwohnhaus mit Anbau, sanierungsbedürftig, ca. 150 qm, derzeit frei
– Gewerbefläche im Souterraingeschoss, sanierungsbedürftig ca. 300 qm, derzeit frei

Im Innenhof befinden sich vier Stellplätze und ein Garagenstellplatz, die derzeit vermietet sind.

Ob Abriss und Neuplanung oder Sanierung hier stehen dem neuen Eigentümer viele Optionen zur Wahl.

Bei Interesse an diesem Objekt in einmaliger Innenstadtlage bitten wir um Ihre ausführliche schriftliche Anfrage. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt.

Lage

Das Anwesen befindet sich mitten in der Altstadt, in direkter Lage neben einer Hauptgeschäftsstraße.

Ausstattung

* Fliesen-, Laminat-, und Parkettböden
* doppeltisolierverglaste Fenster mit weißemKunsstoffrahmen
* acht Bäder
* acht Gasetagenheizungen überwiegend aus den 90er Jahren
* Hof mit Zufahrt
* vier Stellplätze im Außenbereich
* ein Garagenstellplatz

Details

• Grundstücksfläche: 779 m²
• Zimmer insgesamt: 23
• Anzahl Stellplätze: 5
• Heizungsart: Etagenheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Altstadt
• Kaufpreis: 2.300.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 4
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 70 m²
• Sonstige Fläche: 300 m²
• Vermietbare Fläche: 600 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1962
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort