Objektbeschreibung

Verkauft wird eine großzügige Praxis- oder Büroetage in Zentrumslage von Würzburg.

Die Aufteilung ist flexibel und die Nutzung sehr vielseitig. Die Etage bietet einen barrierefreien Zugang.

Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Physiotherapie-Praxis genutzt.
Die vorteilhafte Aufteilung der hellen Räume, verbunden mit der attraktiven und zentralen Lage, machen diese Etage einzigartig.

Ein geräumiger Kellerraum und ein Außenstellplatz direkt am Haus runden das Gesamtangebot ab und sind im Kaufpreis enthalten. Jedoch ist der Stellplatz nur eingeschränkt nutzbar, da man das Nachbargrundstück überqueren muss, um zum Stellplatz zu gelangen.

Die Etage ist ab sofort bezugsfrei, starten Sie jetzt durch!

Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeetage liegt im ersten Obergeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses mit nur insgesamt fünf Parteien.
Das Stadtzentrum, der Bahnhof und die Straßenbahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dennoch ist die Lage ruhig.

Ausstattung

* Barrierefreiheit: Personenaufzug
* zwei separate WC mit Handwaschbecken und Fenster
* Zentralheizung mit Fernwärme
* ein Außenstellplatz, jedoch mit eingeschränkter Nutzbarkeit
* ein Kellerraum

Details

• Zimmer insgesamt: 7
• Heizungsart: Fernheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Altstadt
• Kaufpreis: 350.000 €
• Courtage: 4.76 %
• Nutzfläche: 146 m²
• Gesamtfläche: 146 m²
• Lagerfläche: 15 m²
• Bürofläche: 146 m²
• Befeuerung: Fernwärme
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
• Baujahr: 1952
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: bezugsfrei