Objektbeschreibung

Dieses Haus kann als absolute Gelegenheit auf dem heiß umkämpften Immobilienmarkt angesehen werden.
Voller Charme des Altbaucharakters und wohnlicher Atmosphäre der Moderne, ist es der ideale Platz um sich mitten in der Stadt ein Zuhause zu schaffen.
Sie können hier direkt einziehen, die Eigentümer haben es mit immensem Einsatz geschafft, die Technik zu erneuern, die Raumaufteilung zu optimieren und den Charakter des Hauses definitiv zu erhalten.

Individueller Wohnstil mit der notwendigen Portion Gemütlichkeit!

Ein Lebensraum mit Komfort und Wohlfühl-Atmosphäre.

Vielleicht sollten wir noch erwähnen, dass die Bäder nicht erneuert wurden, aber eigentlich sprechen ja die Bilder für sich!

Lage

Das Anwesen befindet sich mitten in Bad Mergentheim, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurpark und das Schloss, sowie die historische Altstadt.

Ausstattung

* Marmor-, Fliesen-, Parkett- und Teppichböden
* doppelisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen und Sprossen
* Massivholztüren unterschiedlicher Bauart
* ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
* zwei Duschbäder mit WC und Waschbecken
* separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
* eine schicke, neuwertige IKEA Einbauküche
* Gas-Zentralheizung 2007 erneuert; Fußbodenheizung im EG ansonsten Heizkörper
* offener Kamin
* Parkmöglichkeiten stehen auf dem Gelände der Polizei für 39,-EUR /Monat zur Verfügung

Sonstiges

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und das genaue Baujahr liegt uns leider nicht vor. 1980 wurde das Anwesen unter denkmalschutzrechtlichen Aspekten komplett saniert. Weitere Renovierungen fanden 2014 statt.

Details

• Grundstücksfläche: 73 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
• Kaufpreis: 279.000 €
• Courtage: 4.76 %
• Nutzfläche: 45 m²
• Bodenbelag: Teppich, Parkett, Marmor
• Baujahr: 1979
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2014
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache