Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Rammersweier,
absolut ruhig gelegen, mit einem großen Garten, der Ihnen für Ihre individuellen Gartenträume zur Verfügung steht . . .

. . . erwartet Sie:

* ein massiv erbautes Wohnhaus aus dem Jahre 1960
* mit guter Bausubstanz
* insgesamt ca.180 qm Wohnfläche
* rund 769 qm großes Grundstück
* Balkon, Terrasse, Garten in Rundumlage

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoss liegt im Hochparterre und verfügt über rund 80 qm Wohnfläche zzgl. Terrasse, das Obergeschoss verfügt über rund 77 qm zzgl. großem Balkon. Außerdem befinden sich in der Dachspitze zwei weitere Zimmer mit jeweils angeschlossenen kleinen Duschbädern.

Das Anwesen befindet sich überwiegend in baujahrtypischem Zustand. 1984 wurde im Obergeschoss ein großer Balkon angebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. In den 90er Jahren wurde das komplette Dach gedämmt und neu gedeckt.

Das Obergeschoss und die zwei Zimmer in der Dachspitze sind bereits langjährig vermietet, das Erdgeschoss ist bezugsfrei.

Fordern Sie gerne ein ausführliches Bildexposé an.
Wir bitten um Diskretion und Wahrung der Privatsphäre. Besichtigungen finden ausschließlich mit uns und nach persönlicher Vereinbarung statt.

Lage

Rammersweier ist ein beliebter Stadtteil von Offenburg.
Das Anwesen befindet sich in bevorzugter ruhiger und unverbauter Siedlungslage.

Ausstattung

* Holzfurniertüren (baujahrtypisch)
* einfache Fenster mit Holzrahmen (überwiegend baujahrtypisch)
* Teppich- und Fliesenböden (überwiegend baujahrtypisch)
* zwei Tageslichtbäder mit insgesamt zwei Badewannen, 2 WC´s und 2 Handwaschbecken (baujahrtypisch)
* 2 kleine Duschbäder in der ausgebauten Dachspitze
* großer Garten in Rundumlage
* Terrasse in Südlage
* Balkon in Südlage
* ein Stellplatz in der im Untergeschoss befindlichen Garage
* drei Stellplätze im Hof
* zentrale Ölversorgung, keine Zentralheizung vorhanden! Erwärmung des Warmwassers mit Elektroboilern

Details

• Grundstücksfläche: 769 m²
• Zimmer insgesamt: 8
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Ofenheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Rammersweier
• Kaufpreis: 380.000 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 75 m²
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Wohneinheiten: 2
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1960
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort