* Klein aber fein * – im Dornröschenschlaf –

97265 Hettstadt, Deutschland

Unsere Referenzen Auf Anfrage - Reiheneckhaus

2240 80 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1986 Baujahr270 m²

Objektbeschreibung

Eingewachsen von dichtem Grün wirkt das Reihenendhaus derzeit eher unscheinbar.

Die Lage und die Eckdaten, sowie die geräumige Aufteilung sprechen jedoch für sich.

Im Jahre 1986 massiv errichtet, verfügt das Haus neben Garage und Stellplatz über einen schönen Garten in Süd-Westausrichtung, sowie einem ca. 270 qm großem Grundstück.

Das Raumangebot erstreckt sich über rund 80 qm Wohnfläche, wobei das Dachgeschoss dabei nicht berücksichtigt wurde.

Im Erdgeschoss befinden sich klassisch der Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse sowie die Küche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss umfasst zwei schöne Zimmer, eines mit Balkon zur Gartenseite und einem Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine raumsparende Treppe zu erreichen. Hier sind zwei kleine, gemütliche Räume entstanden und ein separates WC.

Im Untergeschoss stehen ein schöner Waschraum und reichlich Abstellflächen zur Verfügung.

Rundum ein schönes kleines Haus in guter und ruhiger Lage mit allen Annehmlichkeiten, die man sich wünscht.

Bitte berücksichtigen Sie jedoch, dass sich das Anwesen im Originalzustand befindet und einige Sanierungsmaßnahmen anstehen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Hettstadt bietet Stadtnähe und komplette Infrastruktur.
Arzt, Zahnarzt, Post, Banken, Bäcker, Metzger sowie ein Lebensmitteldiscounter finden Sie vor Ort.
Ebenso Kindergärten mit Kindergrippen und eine Grund- u. Hauptschule.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder dem Bus in Würzburg.
Die Anbindung an die BAB A3, A81 oder A7 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Ausstattung

* Teppich- und Fliesenböden
* doppeltisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
* Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
* Gäste WC mit Handwaschbecken
* Öl-Zentralheizung
* eine Terrasse in Süd-Westlage
* ein Balkon in Süd-Westlage
* Kellerraum
* Einzelgarage
* Stellplatz im Freien
* Garten