Objektbeschreibung

Am Rande der historischen Stadtmauer von Dettelbach, von außen uneinsehbar, befindet sich dieses reizvolle Anwesen mit viel Potential.

Ca. Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und im Laufe der Zeit mit diversen Anbauten erweitert, steht nun eine Generalsanierung an. Das Hauptgebäude ist im fränkischen Stil mit Bruchsteinmauerwerk aufgebaut und unterliegt dem Ensembleschutz. Alle weiteren Anbauten und Nebengebäude, sowie das große Scheunengebäude sind davon ausgenommen. Hierdurch bieten sich sehr gute Möglichkeiten für alternative Nutzungen.

Die Räumlichkeiten des Haupthauses sind großzügig gestaltet, der angeschlossene Anbau diente jedoch der Tierhaltung. Neben kleineren Räumen gelangt man hier direkt in den ehemaligen Stall.
Der große Dachbereich mit solide gezimmerter Dachkonstruktion bietet auf Wunsch zusätzliche Ausbaureserven.
Freunde von Wein und Eingemachtem können sich über die gut erhaltenen Gewölbekeller freuen, welche sich teils unter dem Haus und teils unter der Scheune befinden.

Das Anwesen ist von der Straße aus über zwei Tore zugänglich. Eines bietet die Zufahrt in den Hof und die Scheune. Hinter der Scheune erstreckt sich im Stadtmauergraben der derzeitige Garten. Zuletzt wurde dieser Grün-Bereich von Schafen beweidet. Diverse ehemalige Stallungen müssten hier entfernt werden, da sie nicht mehr standhaft sind.

Leider sind keinerlei Planunterlagen mehr vorhanden. Die Überbaute Fläche mit Gebäuden hat eine Größe von ca. 600 qm, die Grünfläche im Stadtmauergraben verfügt über weitere ca. 600 qm. Die angegebene Wohnfläche von 180 qm ist geschätzt. Derzeit ist das Anwesen nicht bewohnbar.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Altstadtbereich von Dettelbach, direkt an der Stadtmauer. Die Stadt Dettlebach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Schulen, Banken, Sport-, Kultur- u. Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäften für den gesamten Bedarf. Es bestehen gute Bus- und Bahnanbindungen sowie in ca. 4 km Entfernung der Autobahnanschluss. Die Nähe zum Main sorgt außerdem für einen hohen Freizeitwert.

Details

• Grundstücksfläche: 1.200 m²
• Zimmer insgesamt: 10
• Kaufpreis: 125.000 €
• Courtage: 4.76 %
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort