Objektbeschreibung

In stadtnaher, gepflegter und ruhiger Top-Wohnlage biete ich exklusiv, diesen einmaligen
Bungalow zum Verkauf an.
Das massiv errichtete Architektenhaus wurde mit Ytong-Steinen gebaut und verfügt über eine großzügige und luftige Raumaufteilung. Neben großen Fensterflächen und teilweise offener Bauweise zeichnet es sich durch knapp 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene aus.

Der Eingangsbereich erschließt sich im Untergeschoss, hier ist ein Gästebereich mit einem geräumigen Zimmer und einem Duschbad untergebracht, das sich aber auch für ältere Kinder sehr gut eignet. Außerdem befinden sich hier weitere Hobby- und Kellerräume, sowie der Heizungskeller.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Wohndiele, linker Hand sind die privaten Räumlichkeiten angeordnet, drei Schlafzimmer und zwei Bäder; rechter Hand befinden sich die Wohnräume, der Wintergarten, die Küche, der Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und das Gäste WC. Alle Zimmer sind südlich zur Garten- und Terrassenseite ausgerichtet.

Die gelungene Raumaufteilung verspricht Individualität mit viel Licht und Extravaganz. Der unverbaubare Blick in die Ferne, die angenehme Ruhe, gepaart mit der Nähe zur Stadt sind nahezu unbezahlbar.

– Ein Haus zum Wohlfühlen und Einziehen –

Gerne zeige ich Ihnen die Option Ihres neuen Eigenheimes bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Haard, in sehr guter und ruhiger Wohnlage am Stadtrand, nahe dem Stadtwald.

Ausstattung

* Fliesen, Parkett und Teppichboden
* überwiegend doppeltisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* furnierte Holztüren
* Einbauküche baujahrtypisch
* ein Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Bidet
* zwei Tageslichtbäder mit Dusche, Waschbecken und WC
* ein separates WC`s mit Waschbecken ohne Fenster
* Gas-Zentrahlheizung
* offener Kamin im Wintergarten
* Terrassen- und Gartenbereich südlich ausgerichtet
* ein Garagenstellplatz
* 1-2 Stellplätze im Freien
* Satellitenempfangsanlage

Sonstiges

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Details

• Grundstücksfläche: 435 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Haard
• Kaufpreis: 345.000 €
• Courtage: 4.76 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 30 m²
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1972
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache