* Großfamilie * Generationenwohnen * Gästehaus *

97839 Esselbach, Deutschland

Zu Verkaufen € 575.000 - Einfamilienhaus

2269 294 m² 12 Schlafzimmer 7 Badezimmer 1991 Baujahr704 m²

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohlfühlanwesen in ruhiger und bevorzugter Lage von Esselbach.

Die ursprüngliche Konzeption und Aufteilung des Hauses beruht auf dem Gedanken, in der Gemeinschaft zu leben. So verfügt das Anwesen im gesamten über zwölf Schlafzimmer und sieben Bäder. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss, mit einem schönen gemauerten Kaminofen.
Hier hat man einen direktem Zugang zur Terrasse und den Garten.

Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. – ein Lebensmittelpunkt für die Großfamilie – Generationenwohnen – oder die Nutzung und ggf. Aufteilung in einzelne Einheiten – aber auch eine Teilnutzung mit der Vermietung einzelner Appartements oder Wohnungen ist durchaus denkbar.

Aufgrund der Hanglage wurde das Erdgeschoss massiv gebaut, das Ober- und Dachgeschoss wurde in Holzständerbauweise errichtet.
Das Anwesen befindet sich rundum in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren hat die Fassade einen neuen Anstrich erhalten, die Dachflächen wurden versiegelt und es wurde eine Pelletheizung eingebaut.

Die geschmackvoll angelegte Außenanlage mit den zwei Garagen und weiteren Stellplätzen vervollständigt dieses Angebot.

Gerne zeigen wir Ihnen das wunderbare Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Auf einem weitläufigen Hochplateau, inmitten des Naturparks Spessart liegt der Erholungsort Esselbach mit seinen beiden Ortsteilen Kredenbach und Steinmark. In einer der schönsten Lagen befindet sich dieses außergewöhnliche Wohndomizil.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Ebenso diverse Ärzte sowie Kindergarten und Grund – u. Hauptschule. Weiterführende Schulen sind in Marktheidenfeld oder aber auch in Wertheim angesiedelt. Die Stadt Marktheidenfeld erreichen Sie in wenigen Autominuten. Außerdem haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahn. So erreichen Sie die A3 in ca. zehn Minuten und Würzburg in ca. dreißig Minuten. Das Anwesen befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage.

Ausstattung

* Fliesen-, Laminat-, Parkett-, u. Teppichböden
* doppeltisolierverglaste Fenster mit weißem Holzrahmen und innen liegenden Sprossen
* sieben Tageslichtbäder mit Wanne
* Gäste WC
* gemauerter Kachelofen mit Heizeinsatz im Wohnzimmer
* eine große Terrasse
* zwei Balkone
* Holzpellet Zentralheizung im Jahr 2021 eingebaut
* Solarthermie Anlage
* Satellitenempfangsanlage
* Garten in Rundumlage
* zwei Einzelgaragen (Fertiggaragen)
* zwei Stellplätze im Außenbereich