Gewerbeetage in attraktiver Lage !

97270 Kist, Deutschland

Unsere Referenzen Auf Anfrage - Praxis

2112 119 m² 2014 Baujahr318 m²

Objektbeschreibung

Im beliebten Gewerbe- und Wohnstandort Kist, biete ich eine Gewerbeetage zum Verkauf an. Hier ist alles denkbar! Vom Friseurladen über Praxisräumlichkeiten, bis zu Büro, Café, Bistro oder Ladenfläche.

Das Anwesen ist erst drei Jahre jung und teilt sich wie folgt auf:

* geschützter Eingangs u.- Garderobenbereich
* Gewerbefläche ohne Nebenräume ca. 100 qm (zuletzt Gastraum mit Sitzmöglichkeiten für ca. 40 Personen)
* Behindertengerechte WC-Anlage
* Personalraum oder Küchenbereich
* Personal WC
* Lagerraum (Garagengebäude, Massivbau)

Im Außenbereich auf der Terrasse ergeben sich weitere Sitzmöglichkeiten für ca. 25 Personen.

Das Anwesen wurde vollständig in Holzrahmenbauweise erstellt und verfügt über einen frei tragenden Dachstuhl. Dies macht die Gestaltung und Aufteilung im Innenbereich komplett flexibel. Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Starten Sie jetzt durch und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gewerbe!
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage

Kist liegt in der Region Würzburg und ist die höchstgelegene Gemeinde im Landkreis Würzburg. Bis Würzburg sind es ca. 10 Km, der Autobahnanschluss Nürnberg/Frankfurt befindet sich in unweiter Entfernung. Die Gemeinde verfügt über beste Infrastruktur. Das Anwesen befindet sich in guter Lauflage, im Zentrum.

Ausstattung

* Holzfurniertüren
* dreifachisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Fliesenböden
* Kunden WC behindertengerecht, Urinal, Handwaschbecken
* Mitarbeiter WC mit Handwaschbecken und Fenster
* Zentralheizung mit Flüssiggas, Fußbodenheizung (außer Garage)
* vier genehmigte Autostellplätze
* Terrasse (z.B.für Außenbewirtung)