Objektbeschreibung

Auf einem schönen, ebenen und ruhig gelegenen Grundstück, steht dieses gepflegte Zweifamilienwohnhaus aus den 60er Jahren.

Es erwarten Sie:
– eine gute, massive Bausubstanz
– ca. 160 m² Wohnfläche
– ein Grundstück mit ca. 529 m²
– Garten mit überdachtem Freisitz
– Hof und zwei Garagen mit Nebenraum
– eine Terrasse im EG und ein Balkon im OG

Ob als Familienresidenz oder als lukratives Investment – hier finden Sie eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren Charme überzeugt.

Mit insgesamt ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt acht Zimmer, zwei Küchen, und zwei Bäder. Zudem ist das Anwesen voll unterkellert.
Zwei Garagen vervollständigen das Angebot und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Immobilie ist frei werdend und kann nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Frankenwinheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt.
Der Ort liegt in der Region Main-Rhön, circa 20 Kilometer südlich von Schweinfurt. Naturräumlich ist Frankenwinheim Teil des sogenannten Steigerwaldvorlandes. Charakteristisch für diesen Teil ist das hügelige Erscheinungsbild mit den schmalen Tälern kleiner Bäche.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger und gewachsener Siedlungslage.
Eine Bäckerei und eine Metzgerei finden Sie vor Ort, alle weiteren Versorgungseinrichtungen finden Sie im nahegelegenen Gerolzhofen, in ca. 4 Km Entfernung.

Ausstattung

* Fliesen-, Parkett- und Teppichböden
* doppeltisolierverglaste Fenster mit Alurahmen (1988 eingebaut)
* furnierte Holztüren (eiche rustikal)
* zwei Tageslichtbäder mit insgesamt zwei Wannen, einer Dusche, zwei Waschbecken und zwei WC´s
* ein Balkon mit ca. 5 qm zur Gartenseite
* eine Terrasse mit ca. 20 qm, seitlich am Haus
* voll unterkellert; ausgestattet mit Waschküche, Werkstatt, Partyraum, Dusche/WC und Kellerausgang in den Garten
* Öl-Zentralheizung von 2002
* zwei Garagenstellplätze
* Garten, mit Rasen angelegt und überdachtem Freisitz

Details

• Grundstücksfläche: 529 m²
• Zimmer insgesamt: 8
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 335.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1961
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung