Objektbeschreibung

Ein reizvolles Anwesen, inmitten von Segnitz, sucht Seinesgleichen.
In liebevoller Detailarbeit wurde dieses schöne Fachwerkhaus vom Eigentümer angefangen herzurichten, es gibt jedoch noch einiges zu tun.

Das großzügige Ensemble gliedert sich in drei verbundene Baukörper, die Ihnen alle Möglichkeiten offen lassen.
Ob Großfamilie, zwei Familien oder gewerbliche Nutzung, hier ist alles möglich!
Die vorhandene Scheunenanlage liegt gegenüber, diese kann ausgebaut oder als Werkstatt oder Garage genutzt werden und bietet Bastlern oder Gewerbetreibenden viele Möglichkeiten.

Der gemütliche Innenhof ist teilweise mit altem Muschelkalkpflaster belegt und lädt zum Verweilen ein. Das erhaltene Eingangsportal bildet einen krönenden Abschluss dieser Fachwerkidylle.
Ein absolutes Schmuckstück.

Sind Sie Liebhaber von Verwunschenem, Außergewöhnlichem und Antikem? Dann können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen.

Das Anwesen wurde vermutlich Anfang 1900 erbaut, leider gibt es hierüber keinerlei Informationen mehr.
Das historische Ambiente benötigt jedoch eine Heizung, Dachisolierung und definitiv eine Badrenovierung.

Der Garten und Innenhof in überschaubarer Größe und die Kombination mit dem separaten Scheunengebäude, versprechen eine fränkisch-ländliche Idylle nur unweit vom Main gelegen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, ich freue mich über Ihren Anruf!

Lage

Das Anwesen liegt in der Ortsmitte. Segnitz liegt unterhalb der Südhänge im Maintal an der klimabegünstigten südlichsten Spitze des Maindreiecks.
Ein Kindergarten ist im Ort, alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nachbargemeinde in Marktbreit.

Ausstattung

* überwiegend knarrende Dielenböden, teilweise Teppichböden und Fliesenböden
* doppeltisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Holztüren historischer Bauart
* Zwei Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und zwei WC´s
* separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
* Einbauküche älteren Baujahrs vorhanden
* Stromheizung mit Nachtspeicheröfen, Specksteinofen
* ein Balkon mit ca. 2 m² in Westlage
* eine überdachte Terrasse im Garten
* gemütlicher Innenhof
* Gewölbekeller
* separate Scheune auf einer Grundstücksfläche von 128 m²

Sonstiges

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Details

• Grundstücksfläche: 370 m²
• Zimmer insgesamt: 8
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Etagenheizung
• Kaufpreis: 240.000 €
• Courtage: 4.76 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 100 m²
• Balkone: 1
• Befeuerung: Elektro
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Dielen
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache