Objektbeschreibung

Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit!
Wir verkaufen Ihnen eine renditestarke Kapitalanlage in Gemünden.

Das 5-Familienhaus besteht aus 2 x 3-Zimmer-Wohnungen und
1 x 2-Zimmer-Wohnung, 2 x 1-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 370 m² Wohnfläche.

Die Immobilie wurde 2007 entkernt und komplett hochwertig saniert.
Alle Wohnungen sind geräumig und hell dimensioniert.

Die Grundstücksgröße beträgt 1250 m² welche sich in Hoffläche und Grünfläche aufteilen. Im großen Hof stehen außerdem ein Nebengebäude mit
2 Garagen sowie 4 Carportstellplätze und 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Keine Mietrückstände, alle Einheiten Kautionsbelegt, hervorragende Energiewerte.

Ein rundum passendes Angebot. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in zentraler Lage. In Gemünden finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Bahnverbindung nach Würzburg und Aschaffenburg ist hervorragend.

Ausstattung

* Laminat- und Fliesenböden
* Doppeltisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Furnierte Holztüren
* fünf Tageslichtbäder, teils mit Dusche und Wanne
* Öl- Zentralheizung

Details

• Grundstücksfläche: 1.250 m²
• Zimmer insgesamt: 10
• Anzahl Stellplätze: 8
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Wernfeld
• Kaufpreis: 400.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 23.460 €
• Anzahl Außenstellplätze: 6
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Terrassen: 2
• Vermietbare Fläche: 370 m²
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1961
• Zustand: vollsaniert
• Immobilie ist verfügbar ab: komplett vermietet