Objektbeschreibung

Besonders und gemütlich – diese Attribute machen dieses Haus zu einem Zuhause. Das reizende Haus in ruhiger und idyllischer Lage bietet auf einem fantastischen Grundstück von 1.875 m² alles, was das Herz begehrt, und lässt Träume vom perfekten Zuhause wahr werden.

Highlights des Hauses:
•Baujahr: 1955 – mit ganz viel Charme.
•Wohnfläche: ca. 142 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden und Kellerflächen.
•Grundstück: beeindruckende 1.875 m² – ein Paradies für Gartenliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
•Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten.
•Separate Küche.
•Modernes Duschbad (neu renoviert).
•Gemütliches Schlafzimmer.

Obergeschoss:
•Drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum charmanten, ausgebauten Spitzboden – perfekt als Rückzugsort oder kreativer Arbeitsbereich und ein zusätzlicher Raum, der nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde.

Keller:
•Heizungs- und Tankraum.
•Zwei praktische Vorratskeller.
•Waschküche.
• Sauna für entspannte Stunden.

Das Grundstück:
Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight. Hier finden Sie:

•Großer Garten mit unendlichen Möglichkeiten für Freizeit, Entspannung und Gartenarbeit.
•Einzelgarage für Ihr Auto.
•Praktischer Schuppen am oberen Ende des Grundstücks.

Kosten:
•Monatsmiete: 1.500,- EUR
•Nebenkosten: 150,- EUR (zzgl. Wasser, Heiz- und Stromkosten, die direkt mit dem Versorger abgerechnet werden)
•Kaution: 3.000,- EUR

Besonderheiten:
Diese einzigartige Atmosphäre, sie macht das Haus zu einem besonderen und gemütlichen Zuhause für Individualisten, die das Besondere suchen.

WICHTIG:
Bei Interesse bitten wir ausschließlich um SCHRIFTLICHE ANFRAGE. Diese sollte mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, Name, Adresse und Telefonnummer, sowie E-Mailadresse versehen sein. Bitte geben Sie außerdem den GRUND IHRER WOHNUNGS-/HAUSSUCHE, SOWIE EIN PAAR WORTE ZU IHRER PERSON/IHRER FAMILIE USW. an.

Bitte beachten Sie, dass das Haus ausschließlich an Nichtraucher vermietet wird.

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen mit den o.g. Voraussetzungen bearbeitet und berücksichtigt werden können. Vielen Dank.

Lage

In einer ruhigen und schönen Gegend gelegen, genießen Sie hier eine entspannte Lebensqualität mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig erreichen Sie in kurzer Zeit alle wichtigen Einrichtungen des Lebens.

Details

• Grundstücksfläche: 1.875 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Heidingsfeld
• Kaltmiete: 1.500 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
• Kaution: 3.000 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 70 m²
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1955
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2025