Ab ins Eigenheim . . . – Mondao Immobilien

97776 Eußenheim, Deutschland

Unsere Referenzen Auf Anfrage - Einfamilienhaus

2031 120 m² 2 Badezimmer 1982 Baujahr177 m²

Objektbeschreibung

Im fränkischen Eußenheim erwartet Sie dies kleine aber feine Häuschen. Es wurde massiv errichtet und überzeugt mit einer guten Bausubstanz.
Ein überschaubarer, schön angelegter Vorgarten heißt Sie willkommen !
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
* Der Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss, hier sind zwei Garagen, eine davon bietet direkten Zugang ins Haus, außerdem zwei Kellerräume
* Im ersten Obergeschoss ist die geräumige Küche und ein angeschlossener Wohnraum mit Zugang zum Wintergarten, ein Badezimmer, das Gäste WC, sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang auf den Balkon
* Im Dachgeschoss haben Sie zwei weitere Zimmer und einen kleineren Raum, der über Küchenanschlüsse verfügt, außerdem ein Badezimmer
Die gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage und bietet Platz für eine kleine Familie oder ein Pärchen.
Das Angebot ist durchaus auch interessant für Kapitalanleger !
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Mitten im Fränkischen Weinland liegt die Großgemeinde Eußenheim.
Das typische fränkische Dorf wurde und wird geprägt von Handwerkern, Gewerbetreibenden, Landwirten und Winzern.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einer Stichstraße. Kindergarten, Grund- u. Mittelschule sind vor Ort.
Karlstadt liegt in nur 4 km Entfernung, nach Würzburg und Marktheidenfeld sind es jeweils ca. 20 km.

Ausstattung

* Parkett-,Fliesen-, und PVC-Böden
* doppeltisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
* furnierte Holztüren
* zwei Tageslichtbäder mit jeweils einer Wannen, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC
* separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
* teilweise Holzpaneel Decken
* 1991 wurde ein Wintergarten angebaut
* ein überdachter Balkon mit ca. 4 qm in Süd Lage
* Strombetriebene Nachtspeicher – Einzelöfen
* Kleines Gärtchen vor dem Haus – anstatt Garagenzufahrt auch Nutzung als Terrasse möglich
* zwei geräumige Einzelgaragen sind im Untergeschoss des Hauses, eine davon mit direktem Zugang ins Haus
* (zwei) Stellplätze vor den Garagen, einer davon könnte alternativ auch als Garten und Terrasse genutzt werden