Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein traditioneller fränkischer Dreiseitenhof mit Wohnhaus, Garage, Scheune, Stall und Hühnerhaus.

Das Wohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1934 weist eine solide und massive Bausubstanz auf. Es verfügt über eine gute Raumaufteilung und ausreichend Platz für eine große Familie. Im Rahmen von weiteren Modernisierungen besteht die Möglichkeit, die Ausbaureserve im Dachgeschoss zu nutzen.

Derzeit wird noch mit Einzelöfen geheizt, eine Zentralheizung ist daher nicht vorhanden. Der Gasanschluss wurde jedoch bereits bis zum Haus verlegt.

Viel Platz für Hobby und Freizeit bieten die geräumigen Nebengebäude. Neben der großen Scheune befinden sich der ehemalige Stall, das Hühnerhaus und eine Schleppergarage.

Der Innenhof ist überwiegend gepflastert und kann noch individuell gestaltet werden.

Eine Immobilie, die viele Möglichkeiten zur Entfaltung bietet, ideal für die Familie!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Der Markt Obernbreit im Landkreis Kitzingen liegt reizvoll im Tal des Breitbaches, der den Ort durchfließt und im Nachbarort Marktbreit in den Main mündet.

Das Anwesen befindet sich in Obernbreit in einer ruhigen und gewachsenen Altortlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Ärzte, eine Apotheke und auch Schulen liegen im Nachbarort Marktbreit. Die Anbindung an die Autobahnanschlussstelle erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Ausstattung

* Dacheindeckung ca. in den 90er Jahren erneuert
* doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ca. in den 90er Jahren erneuert
* keine Zentralheizung vorhanden, Gas liegt jedoch
* Wohnhaus Anbau/ Erweiterung Balkon 1985
* Scheunengiebel erneuert 1970
* Schleppergarage errichtet 1955
* Austockung des Stallgebäudes 1953

Details

• Grundstücksfläche: 498 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Ofenheizung
• Kaufpreis: 210.000 €
• Courtage: 2.98 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 300 m²
• Balkone: 1
• Bodenbelag: Fliesen, Dielen
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1934
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort