Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ab sofort, bzw. nach Absprache, dieses liebevoll sanierte Reihenmittelhaus.
Hier ist Einziehen und Wohlfühlen garantiert. . .

Die Highlights im Überblick:

* Zwei Bäder mit Dusche und Wanne
* Einbauküche mit Kochinsel
* Platz für einen Kaminofen ist vorbereitet
* Terrasse
* Grillplatz
* Gartenhaus mit Holzlege
* schöner Garten
* großer Stellplatz für 1-2 Autos

Die Aufteilung:

Das Erdgeschoss verfügt über rund 45 qm Wohnfläche; Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe, geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten, außerdem Badezimmer mit Wanne.
Im Obergeschoss sind das ca. 16 qm große Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit weiteren ca. 12 qm, sowie ein kleines, Duschbad untergebracht.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein Kellerraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein rundum wirklich passendes und außergewöhnliches Angebot, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

WICHTIG:
Bei Interesse bitten wir ausschließlich um SCHRIFTLICHE ANFRAGE. Diese sollte mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, Name, Adresse und Telefonnummer, sowie E-Mailadresse versehen sein. Bitte geben Sie außerdem den GRUND IHRER WOHNUNGSSUCHE, SOWIE EIN PAAR WORTE ZU IHRER PERSON USW. an.

Bitte beachten Sie, dass das Haus ausschließlich an Nichtraucher ohne Haustiere und maximal an 3 Personen vermietet wird.

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen mit den o.g. Voraussetzungen bearbeitet und berücksichtigt werden können. Vielen Dank.

Lage

In ca. 5 km Entfernung, direkt angrenzend an Würzburg, liegt der beliebte Vorort, Rottendorf. Er bietet 1A Infrastruktur, Kinderkrippen, Kindergärten und Schule. Außerdem eine sehr gute Autobahnanbindung und Bahnhofs- und Nahverkehrsanbindung.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage von Rottendorf.

Ausstattung

* doppeltisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* furnierte Holztüren, weiß
* Fliesen und Laminatboden
* Tageslichtbad mit Wanne im EG, Tageslichtbad mit Dusche im OG
* Einbauküche wird mit vermietet
* Gaszentralheizung
* Terrasse, Garten und Gerätehäuschen
* großer Stellplatz

Details

• Grundstücksfläche: 300 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Etage: 3
• Kaltmiete: 900 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
• Kaution: 2.850 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzmiete: 50 €
• Nutzfläche: 24 m²
• Terrassen: 2
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Offene Küche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1929
• Zustand: vollsaniert
• Letzte Modernisierung: 2010
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2021