Objektbeschreibung

Intelligente Raumaufteilung – großzügig in Szene gesetzt
Hier können Sie mit Ihrer Familie einziehen, ohne Kompromisse zu schließen!

Dieses Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung in Neubrunn bietet alles, was ein wahres Zuhause ausmacht:

Ein neuwertiges Niedrigenergiehaus mit intelligenter Raumaufteilung, hochwertigen Baumaterialien gepaart mit einem Charme, der normalerweise nicht käuflich ist.
Für Gartenliebhaber ist Ihr Wohnzimmer im Freien bereits liebevoll angelegt, hier findet jeder seinen eigenen Lieblingsplatz zum Träumen und Entspannen.

Sind Sie auf der Suche nach einer jungen, außergewöhnlichen Immobilie, einem großen, eingewachsenen Grundstück und dazu noch in malerischer Natur?
Dann vereinbaren Sie doch gerne einen Besichtigungstermin:
Ohne Baustress ins Traumhaus!

* helle, lichtdurchflutete Räume mit überwiegend bodentiefen Fenstern
* imposanter Kamin für kuschelige Abende
* ausreichend Platz für eine schön gedeckte Tafel, wenn Ihre Gäste kommen
* ruhige, unverbaute Lage
* Wellnessbadezimmer mit Sauna
* Paradiesischer Garten in rundumlage, mit angelegtem Schwimmteich

Ein Haus in Höchstform, garniert mit perfekten Detaillösungen. Richten Sie es mit Ihrem Stil, Ihrem Interieur ein, dann ist Ihnen Wohngenuss garantiert.

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage. Neubrunn ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Würzburg und liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Würzburg und Tauberbischoffsheim. Die Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der Ort verfügt über beste Infrastruktur, Ärzte, Banken, Supermarkt, Tankstelle und Kindergarten sind vorhanden.

Ausstattung

* Haus in Holzrahmenbauweise als Niedrigenergiehaus mit massivem Keller erstellt
* Dach bis in die Spitze ausgebaut
* Holzfurniertüren
* dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und komfortablen Holz- Schiebeläden
* Parkett- Fliesen- Linoleum- und Laminatböden
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Handwaschbecken und Sauna
* ein separates WC mit Urinal, Handwaschbecken und Fenster
* weiteres Duschbad in der Einliegerwohnung
* drehbarer Kaminofen im Wohnbereich
* Gaszentralheizung (Flüssiggas) Wandheizung und Heizkörper
* zwei Balkone, südlich ausgerichtet
* zwei Terrassen in unterschiedlicher Lage
* schöne, hochwertige Gartenanlage; Wege Beläge aus Naturstein,
* großer Schwimmteich mit liebevollen Details
* zwei Carportstellplätze

Details

• Grundstücksfläche: 789 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 525.000 €
• Courtage: 3.48 %
• Anzahl Carport-Stellplätze: 2
• Nutzfläche: 20 m²
• Balkone: 1
• Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
• Stellplatzart: Carport
• Baujahr: 2002
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort