Objektbeschreibung

Eigennutz oder Kapitalanlage
… vielleicht auch beides, hier ist das umsetzbar:

Sie suchen ein Haus für sich und Ihre Familie?
Sie möchten die Großeltern bei sich haben?
Oder Sie sind Kapitalanleger, der ausschließlich vermieten möchte?
Oder doch Selbstbezug und dabei zusätzliche Mieteinnahmen?

Wir verkaufen ein Dreifamilienhaus mit insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche, auf einem rund 540 qm großen Grundstück, in Rottendorf.

Alle Wohnungen dieses attraktiven und ruhig gelegenen Hauses sind derzeit vermietet.
Das Objekt punktet definitiv durch seine Lage. Zudem besteht auch noch die Möglichkeit eines separaten Neubaus auf dem großzügigen Gartenareal.

Fordern Sie ein ausführliches Bildexposé an! Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Rottendorf liegt im Würzburger Osten und grenzt direkt an Würzburg an. Sie verfügt über beste Infrastruktur, Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke, Lebensmittel usw. Rottendorf hat einen Bahnhof und es gibt gute Busverbindungen. Der Autobahnanschluss auf die BAB 3 und BAB 7 liegt in ca. 3 km Entfernung.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet.

Ausstattung

* Laminat- und Fliesen- und PVC-Böden
* doppeltisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen (ca.1980)
* furnierte Holztüren
* drei Tageslichtbäd mit je einer Wanne, je einem Waschbecken und WC (ca.1980)
* Gaszentralheizung 2015 erneuert
* älteres Nebengebäude mit angeschlossener Garage
* Garten
* Grundstück mit Potenzial zum Neu-Anbau

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 238.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1927

Details

• Grundstücksfläche: 543 m²
• Zimmer insgesamt: 8
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 368.500 €
• Courtage: 4.76 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Wohneinheiten: 3
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1927
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort