Objektbeschreibung

Für Immobilieneinsteiger und Handwerker genau das Richtige:

Wir verkaufen ein älteres, kleines Häuschen im Altort von Helmstadt. Die Größe eignet sich perfekt für ein Pärchen oder eine kleine Familie.
Das Anwesen verfügt über eine gute Bausubstanz und wurde im Jahr 1981 saniert und um einen Anbau erweitert. Es entstanden zwei weitere Zimmer mit Balkon, Terrasse und eine kleine Garage.
Der Spitzboden dient derzeit als Lagerraum und ist noch nicht gedämmt. Eine weitere Investition könnte eine Zentralheizung sein, denn es wird noch mit Nachtspeicheröfen geheizt. In jeder Etage befindet sich ein WC, eine Dusche ist in der derzeitigen Waschküche untergebracht.
Bitte beachten Sie, dass die Raumhöhe nur ca. 2,15 Meter beträgt. Nur im Bereich des Anbaus haben die Zimmer eine normale Raumhöhe von ca. 2,40 Meter. Auch gibt es einige Engstellen, weshalb das Haus für größere Personen eher ungeeignet ist.

Ein Raum ist unterkellert, hier gehen die Versorgungsleitungen ins Gebäude.

* Ideal für die kleine Familie
* Ruhige Altort Lage
* Autostellplatz für ein kleines Auto
* kleiner Innenhof
* Terrasse und Balkon

Träumen Sie nicht länger von Ihren eigenen vier Wänden, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Das Anwesen befindet sich in Helmstadt, im Landkreis Würzburg in gewachsener Altort Lage. Der Ort Helmstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, es gibt Metzger, Bäcker, einen Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen verschiedener Art, darüber hinaus befinden sich in den direkten Nachbarorten Neubrunn und Uettingen (beide ca. 5 km entfernt) Großmärkte wie Edeka, Netto und Penny. Kulinarisch bietet der Markt Helmstadt mehrere Gaststätten. Mit rund 35 Vereinen findet man am Ort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Bogenschießen, Turnen, Pilates, Singen, Fußball und vieles mehr. Würzburg liegt nur ca.15 Autominuten entfernt.

Ausstattung

* Parkett- und Fliesenböden
* doppeltisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und teilweise Sprossen
* Holzfurniertüren
* zwei separate WC´S
* Dusche in der Waschküche
* Nachtspeicheröfen, Holzofen in der Küche
* kleiner Gewölbekeller
* kleiner Innenhof
* Terrasse und Balkon
* kleine Garage

Details

• Grundstücksfläche: 130 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Ofenheizung, Etagenheizung
• Kaufpreis: 125.000 €
• Courtage: 5.8 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 18 m²
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Elektro
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1980
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache