Objektbeschreibung

Zwischen Würzburg und Marktheidenfeld, im schönen Leinach gelegen, bieten wir ein gepflegtes, älteres Einfamilienhaus zum Kauf an.
Auf dem Rund 400 qm großen Grundstück erwarten Sie ein schönes, grundsolides Haus mit Hof, Garage, Nebengebäude und Garten.

Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1955, die weiteren Nebengebäude waren seiner Zeit bereits Bestand, ein Garagengebäude wurde Mitte der 60er Jahre errichtet.

Die Größe ist passend für eine Familie, die Aufteilung klassisch:
so befinden sich im Erdgeschoss die geräumigen Wohnräume, Küche, Abstellraum und das Badezimmer, im Obergeschoss sind die Schlafräume untergebracht.

Das Untergeschoss ist über eine außenliegende Treppe zu erreichen und verfügt über eine Waschküche und ausreichend Kellerräume.

In den Nebengebäuden können Sie sich ausbreiten und verwirklichen!
Packen Sie es an!

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Leinach – Unterleinach in ruhiger Hanglage mit Aussicht. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, es gibt Banken, Bäcker, einen Einkaufsmarkt, Ärzte, Schule und Kindergärten.
Würzburg und Marktheidenfeld erreicht man jeweils in ca. 20 Autominuten.
Dennoch befinden Sie sich mitten in der Natur. Der Badesee bei Erlabrunn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

* Teppich-, PVC-, und Fliesenböden
* teilweise doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen aus den 90er Jahren, teilweise auch noch in baujahrtypischem Zustand
* Holzfurniertüren
* ein Tageslichtbad mit Wanne und WC
* keine Zentralheizung vorhanden, Öleinzelöfen
* Dusche in der Waschküche
* komplett unterkellert
* Innenhof mit Terrassencharakter
* Nebengebäude mit Ausbaureserven
* Garage
* Garten

Details

• Grundstücksfläche: 415 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 187.000 €
• Courtage: 2.98 %
• Nutzfläche: 100 m²
• Baujahr: 1955
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort